뉴욕 부동산,
검토된 기회만 선별합니다
이번 주 DOWON이 검토한 뉴욕 부동산 브리핑
DOWON은 많이 보여주지 않습니다. 검토할 가치가 있는 기회만 선별하고, 그 이유와 리스크를 함께 설명합니다.
많이 보여주기보다,
검토할 가치가 있는 기회만 제안합니다.
검색창은 두지 않았습니다. 수백 개의 매물 대신, 전문가가 직접 검토한 두세 건을 소개합니다. 그것이 큐레이션입니다.
이번 주 큐레이션
전문가가 입지·가격·관리 구조를 검토해 선별한 매물입니다.
허드슨 야드비타 사우스 타워 #2CS
- 패시브 하우스 친환경 인증 신축
- 2년 관리비 면제 + 1% 대출 금리 인하 (한정)
- 도어맨·피트니스·루프탑 데크
트라이베카210 워런 스트리트 #6C
- 100만 달러 이하 · 예상 Cap Rate 약 5%
- 배터리 파크 시티 중심부 · 동향 전망
- 안정적 임대 수요 · 낮은 유지비
어퍼웨스트사이드250 웨스트 96번가 #2F
- 2022년 신축 · Thomas Juul-Hansen 디자인
- 수영장·피트니스·핫터브·루프탑 데크
- 반려동물 동반 가능
동네별로 둘러보세요
DOWON은 무엇을 보는가
“전문가가 골랐다”로 끝내지 않습니다. 모든 매물을 아래 여섯 기준으로 검토합니다.
입지
생활권, 교통, 학군, 향후 개발 흐름
가격
최근 실거래, 평당 단가, 협상 여지
관리 구조
관리비, 보드 성향, 건물 재무 안정성
임대 수요
장기·중기 임대 가능성, 공실 리스크
세무·법무
비거주자 보유 구조, LLC, FIRPTA, 상속·증여 이슈
출구 전략
재매각 가능성, 환금성, 다음 매수자층
회원이 받는 자료
혜택이 아니라, 실제로 받는 산출물입니다.
Weekly Curation Note
이번 주 검토한 뉴욕 부동산 3~5건을 이유와 함께 정리해 드립니다.
Deal Memo
가격·관리비·임대 수요·리스크를 한 장으로 요약한 검토 메모.
Private Briefing
고객 상황에 맞춘 1:1 설명. 어떤 점을 봐야 하는지 함께 짚습니다.
Event Invitation
분기별 비공개 세미나·라운드테이블 초청.
Partner Access
세무·법무·금융 파트너 연결로 보유 구조까지 검토.
진행 방식
관심 분야를 남깁니다
투자 목적·예산·관심 지역을 간단히 알려 주세요.
DOWON이 검토합니다
적합한 매물군을 입지·가격·관리 구조 기준으로 검토합니다.
비공개 큐레이션 전달
검토를 마친 기회를 이유와 리스크와 함께 전해 드립니다.
필요 시 파트너 검토
세무·법무·금융 파트너와 함께 보유 구조까지 검토합니다.
최신 인사이트
믿을 수 있는 시장 분석. 공개 글로 먼저, 심층 리포트는 회원에게.
검토된 회원을 위한 뉴욕 부동산
가입 신청 후 승인되면, 풀 큐레이션 리스트·정확한 가격·심층 리포트·정기 브리핑·행사 RSVP가 모두 열립니다.